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Nel caso in cui vi siano condomini morosi l'amministratore è obbligato ad agire per il recupero delle somme dovute. Non è una scelta dell'amministratore ma un imprescindibile obbligo di legge. L'amministratore che non provvede ad avviare le procedure per ottenre il pagamento è responsabile di grave irregolarità e può essere rimosso dall'incarico

Il rifacimento del prospetto costituisce un'opera di manutenzione straordinaria che impone la costituzione di un fondo speciale di importo pari all'ammontare dei lavori.

Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per latutela del decoro dell’edificio e quelle relative all’amministrazione.

Amministratore responsabile del pagamento

degli oneri IVA e previdenziali da parte delle imprese di pulizie

continua

 

Attestazione prestazione energetica, sanzioni pecuniarie fino a 18.000 euro

continua

 

Acquist di appartamento e spese arretrate

continua

 

Ne assemblea ne regolamento possono modificare quanto stabilisce la legge sulla ripartizione delle spese

continua

 

Ripartizione spese per ascensore e scale se non

utilizzati da alcuni condòmini

continua

 

Maggiorazione sul compenso dell'amministratore

concordato al momento della nomina

continua

 

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a cura dell'Avv. Giuseppe Missimi

del Foro di Messina

 

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Avv. Giuseppe Missimi

Amministratore Condominiale

Via Luciano Manara 22

98123 Messina

P.IVA 03349360838

 

Contatti

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