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Nel caso in cui vi siano condomini morosi l'amministratore è obbligato ad agire per il recupero delle somme dovute. Non è una scelta dell'amministratore ma un imprescindibile obbligo di legge. L'amministratore che non provvede ad avviare le procedure per ottenre il pagamento è responsabile di grave irregolarità e può essere rimosso dall'incarico
Il rifacimento del prospetto costituisce un'opera di manutenzione straordinaria che impone la costituzione di un fondo speciale di importo pari all'ammontare dei lavori.
Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per latutela del decoro dell’edificio e quelle relative all’amministrazione.
Amministratore responsabile del pagamento
degli oneri IVA e previdenziali da parte delle imprese di pulizie
continua
Ne assemblea ne regolamento possono modificare quanto stabilisce la legge sulla ripartizione delle spese
continua
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a cura dell'Avv. Giuseppe Missimi
del Foro di Messina
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Avv. Giuseppe Missimi
Amministratore Condominiale
Via Luciano Manara 22
98123 Messina
P.IVA 03349360838
Contatti
Tel. 0908969408
Fax 0908967508
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