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CONDOMINIO

Ne assemblea ne regolamento possono modificare quanto stabilisce la legge sulla ripartizione delle spese

O.A. Messina

Che si tratti di spese ordinarie o straordinarie il criterio di ripartizione stabilito dalla legge (valore della proprietà e coefficiente di utilizzazione) spesso indicato nel regolamento o precisato in assemblea non può comunque essere in ogni caso stravolto dalla volontà dei Signori Condomini. Il criterio della volontà sovrana delle parti non opera in questo caso. La legge come anticipato stabilisce i due criteri del valore della proprietà e dell’utilizzazione dei beni e i regolamenti non possono derogare a tali principi impoendo diversi parametri per la divisione delle spese.

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Avv. Giuseppe Missimi

41 anni, laureato a Messina, Avvocato presso l’Ordine Professionale della stessa Città. Ha operato nel settore penalistico ed immobiliare. Già Presidente nazionale dell’Associazione Acopa (Tutela dei consumatori del settore assicurativo). Mediatore Civile e Commerciale, Giudice Arbitro, Amministratore di Condominio ed esperto di marketing ed informatica. E’ stato alla guida di Sesamo Associazione Ammministratori immobiliari, dal 2014 al 2015 in veste di Presidente Interprovinciale di Messina, ha collaborato con Asppi, associazione che tutela i proprietari immobiliari. Ha sviluppato progetti di marketing sullo Studio Professionale Temporaneo, sul Centro Commerciale Turistico Territoriale e sull’Hotel Territoriale Turistico per i quali ha pubblicato l’ebook “Progetti di Marketing – Centro Commerciale Turistico Territoriale”. Promuove la valorizzazione della proprietà immobiliare attraverso la realizzazione di strutture ricettive alberghiere, extra alberghiere, turistiche e professionali come Bed and Breakfast, Hotel Territoriali, e Studi Temporanei. Si occupa di tutela dei consumatori nell’ambito di anatocismo bancario e usura.